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Terreno com 450m² em Barra do Garças - MT , Jardim Nova Barra Do Garcas , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Barra Do Garças!
Este terreno de 450m² no Jardim Nova Barra do Garças representa uma excelente chance para investidores e construtores. Com localização privilegiada e infraestrutura em desenvolvimento, o loteamento Jardim Nova Barra do Garças oferece potencial de valorização. A proximidade com a Rua Primavera e a área total de 450m² proporcionam flexibilidade para diversos projetos, desde residenciais a comerciais. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 29.807,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 17.884,28
Economia: R$ 11.922,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 450m² no Jardim Nova leilão de imóveis em Barra Do Garças, apresenta um cenário interessante para investimento, especialmente considerando a fração ideal de 50% e as penhoras existentes. A avaliação atualizada para a fração de 50% é de R$ 29.807,14, o que sugere um valor de entrada relativamente acessível para iniciar a disputa.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 17.884,28, parece ser a mais estratégica para este lote, dado o valor de avaliação e as restrições. A 1ª praça, com lance atual de R$ 29.807,14, já se aproxima do valor atualizado da fração, o que pode indicar uma disputa mais acirrada.
  • Gestão de Riscos: É crucial entender a natureza e o valor total das penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula. A penhora referente ao processo nº 0011373-19.2009.8.26.0291 e a indisponibilidade na fração ideal de 50% exigem uma análise jurídica aprofundada para determinar se a arrematação será livre de ônus ou se haverá necessidade de quitação posterior.
  • Custos Adicionais: Os débitos de IPTU de R$ 371,70 serão sub-rogados no preço da arrematação, um valor relativamente baixo que deve ser considerado no custo total.
  • Potencial de Valorização: Terrenos em loteamentos em desenvolvimento, como o Jardim Nova Barra do Garças, tendem a se valorizar com o tempo, especialmente se houver investimentos em infraestrutura na região. A área de 450m² é versátil para construção residencial ou comercial.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a 2ª praça para iniciar os lances, visando adquirir a fração ideal a um valor mais vantajoso. É fundamental ter uma reserva financeira para cobrir não apenas o lance, mas também os custos de cartório, impostos e possíveis despesas com a regularização das pendências judiciais.

Considerações Finais: Este investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.807,14 e da 2ª praça é de R$ 17.884,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra Do Garcas em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra Do Garcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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