Terreno com 450m² em lote 26, ideal para investimento , Thermas De Santa Barbara , Águas De Santa Bárbara - SP

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 66.868,71 na primeira praça e a possibilidade de segundo leilão com lance reduzido a R$ 40.121,23.

Plano de ação sugerido:

• Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 03/07/2025 às 11h13 para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
• Considerar a participação no segundo leilão em 23/07/2025, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a chance de arrematação por valor abaixo da avaliação.
• Preparar-se para a desocupação do imóvel, pois está atualmente ocupado, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.
• Verificar detalhadamente o edital para entender as condições de parcelamento, que permitem até 3 parcelas com sinal mínimo de 40%, o que pode facilitar a negociação financeira.
• Planejar o uso do terreno para construção ou revenda, considerando a localização em Thermas de Santa Bárbara, que pode valorizar com o tempo.
• Atentar-se às obrigações legais e possíveis débitos de condomínio pendentes, que serão responsabilidade do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar a ocupação e regularização documental, aproveitando o potencial de valorização da região e as condições favoráveis do leilão.