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Terreno em Loteamento Altos de Santa Bárbara - Águas de Santa Bárbara/SP , Loteamento Altos De Santa Bárbara , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara/SP! Adquira um terreno de 600m² em uma localização privilegiada no Loteamento Altos de Santa Bárbara. Ideal para investimento ou construção. Documentação em ordem com matrícula registrada e IPTU detalhado. Não perca a chance de expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:00
Valor: R$ 9.601,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 14:00
Valor: R$ 4.801,00
Economia: R$ 4.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Altos De Santa Bárbara, em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 9.601,00, com um lance mínimo inicial de R$ 9.601,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 4.801,00, representando um desconto de 50%. A área total é de 600m².

Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a abertura da segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 4.801,00, o que representa um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 8,00, um valor bastante atrativo para a região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a data de abertura da segunda praça (05/03/2026).
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Águas de Santa Bárbara para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o valor de mercado definido.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU/Dívida Ativa de R$ 9.873,52, a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de registro e impostos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento do loteamento e da cidade para uma futura valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com alto potencial de retorno, aproveitando a oportunidade de adquirir um terreno por um valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.601,00 e da 2ª praça é de R$ 4.801,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Altos De Santa Bárbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Loteamento Altos De Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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