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Terreno com 450m² em Luziânia - Parte Ideal , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única! Lote de terreno com 450m² em leilão de imóveis em Luziânia/GO, parte ideal de 50%. Localizado no Parque Estrela D'alva, com acesso à Rua 77 e Quadra 371. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 17:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:50
Valor: R$ 22.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua natureza de 'parte ideal', que pode indicar um custo de aquisição mais acessível em comparação com a propriedade total. A área de 450m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o lance inicial é de R$ 22.500,00 (50% da avaliação de R$ 45.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 22.500,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Luziânia/GO, especialmente no loteamento Parque Estrela D'alva. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com e sem benfeitorias.
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Luziânia para entender as regras de zoneamento, o que pode ser construído no lote e qual o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Regularização e Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula nº 109.929 e o edital para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais relacionados à regularização da 'parte ideal' e à divisão do terreno.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de condomínio (se aplicável) e possíveis custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Dado o lance inicial da segunda praça, um lance estratégico poderia ser entre R$ 25.000,00 e R$ 35.000,00, dependendo da urgência e do potencial de retorno.
  • Pós-Aquisição: Planejar o uso do terreno. Se a intenção for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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