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Terreno com 437,5m² em Porto Nacional, TO - Lote 12 , Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 437,50m² localizado no Setor Porto Imperial, imóveis Caixa em Porto Nacional/TO.
Este lote nº 12, quadra nº 50, possui matrícula no CRI local sob o nº 10.690, garantindo sua regularidade documental.

O imóvel está disponível para venda direta com possibilidade de parcelamento, sendo exigida entrada de 25% e o saldo restante em até 30 meses, o que facilita o acesso para investidores e compradores.

O lance mínimo atual é de R$ 15.000,00, com avaliação oficial em R$ 30.000,00. São aceitos lances inferiores à avaliação, ampliando as chances de aquisição.

Este terreno é ideal para quem busca investimento em área urbana com potencial para construção futura ou valorização imobiliária na região de Porto Nacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis Caixa em Porto Nacional/TO:

Considerando o lance mínimo de R$ 15.000,00 e avaliação de R$ 30.000,00, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 18/08/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances superiores, o terreno poderá ser adquirido por valor próximo ao lance mínimo, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Desenvolver o terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização no Setor Porto Imperial.
  • Manter o terreno como investimento para valorização futura, considerando o crescimento urbano da cidade.
  • Vender o terreno após valorização, obtendo lucro com a diferença entre o valor de compra e o mercado.

É importante considerar o parcelamento disponível com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa para o investidor.

Tabela resumida:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 15.000,00
AvaliaçãoR$ 30.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoSetor Porto Imperial, Porto Nacional/TO

Este plano permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos, e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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