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Terreno com 455m² em Soledade/RS , Expedicionário , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Soledade/RS! Terreno de 455m² em localização privilegiada no Loteamento Santa Terezinha. Ideal para construção residencial ou comercial, com infraestrutura completa na região. Próximo a vias de acesso importantes e comércios locais. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Soledade/RS, com 455m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$48.000,00 e uma avaliação de R$125.000,00. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Soledade/RS, focando na região do Loteamento Santa Terezinha. Verifique os preços de terrenos similares e imóveis construídos na área para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o status seja 'ocupado', tente obter informações sobre o acesso ao terreno para avaliar suas condições atuais e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$48.000,00, com um incremento mínimo de R$500,00, considere definir um teto de lance baseado na sua análise de mercado e no valor de avaliação. A data do leilão é 08/12/2025, o que dá tempo para planejamento.
  • Potencial de Construção: Com 455m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou um empreendimento comercial. Avalie a viabilidade de construir um imóvel para venda (flipping) ou para locação, dependendo da demanda local.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:455,00m²
Lance Inicial:R$48.000,00
Valor de Avaliação:R$125.000,00
Data do Leilão:08/12/2025

Este imóvel, por não apresentar benfeitorias, oferece flexibilidade total para o comprador desenvolver o projeto de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Expedicionário em Soledade/RS. A região de Expedicionário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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