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Área remanescente com pavilhão e terreno com casa em Soledade-RS , Bairro Das Fontes , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -158% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

984.51m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Soledade-RS! Este leilão judicial oferece dois lotes imobiliários com grande potencial. O primeiro é uma área remanescente de 984,51m² com um pavilhão, ideal para expansão de negócios ou construção. O segundo lote é um terreno de 404,49m² com uma casa, perfeito para quem busca um imóvel para reforma ou investimento. Ambas as propriedades estão localizadas no Bairro das Fontes, uma região com potencial de valorização. O prazo para propostas se estende até 20 de fevereiro de 2026, com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 00:00
Valor: R$ 261.188,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando os lotes imobiliários disponíveis neste leilão judicial, a estratégia de investimento deve ser focada na recuperação e potencialização dos imóveis, considerando as condições de pagamento oferecidas.

Lote 001: Área remanescente de 984,51m² com pavilhão não averbado.

  • Avaliação: O lance inicial é de R$ 261.188,04. Sem informações de avaliação de mercado, é prudente pesquisar valores de terrenos e galpões na região de leilão de imóveis em Soledade-RS para ter uma base comparativa.
  • Estratégia: Este lote é ideal para investidores que buscam expandir negócios ou construir novas instalações. A área considerável permite diversas aplicações. A não averbação do pavilhão pode representar um custo adicional para regularização, mas também uma oportunidade de negociação no preço.
  • Praça de Venda: O prazo para apresentação de propostas vai até 20 de fevereiro de 2026. Dada a natureza da alienação judicial por iniciativa particular, é recomendável apresentar uma proposta sólida o quanto antes, demonstrando interesse e capacidade financeira. O parcelamento em até 25% de entrada e o restante em parcelas mensais com correção Selic é uma vantagem significativa, permitindo diluir o investimento.
  • Ações Recomendadas:
    • Realizar pesquisa de mercado detalhada sobre terrenos e galpões na região de Soledade-RS para determinar um valor justo de oferta.
    • Considerar os custos de regularização da área e do pavilhão não averbado no cálculo da proposta.
    • Avaliar a possibilidade de utilizar o parcelamento para otimizar o fluxo de caixa, caso a proposta seja aceita.

Lote 002: Terreno urbano com 404,49m² e casa não averbada.

  • Avaliação: O lance inicial é de R$ 72.607,80. Similar ao lote anterior, a pesquisa de mercado é crucial.
  • Estratégia: Este lote é mais adequado para quem bu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scholan Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.188,04. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Das Fontes em Soledade/RS. A região de Bairro Das Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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