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Terreno com 460,80m² em Loteamento São Gabriel de Goiás , Loteamento São Gabriel De Goiás , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

460.8m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno de 460,80m² em localização privilegiada no Loteamento São Gabriel de Goiás. Ideal para investimento ou construção. Matrícula nº 30.859 do CRI de leilão de imóveis em Planaltina/GO. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:25
Valor: R$ 18.726,43
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:25
Valor: R$ 11.235,86
Economia: R$ 7.490,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata da primeira praça com um lance inicial de R$ 18.726,43, que também corresponde ao valor de avaliação. A segunda praça, com um valor significativamente menor (R$ 11.235,86), pode ser uma estratégia interessante caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um preço mais agressivo, embora envolva um risco maior de arrematação na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Planaltina/GO, especificamente no Loteamento São Gabriel De Goiás. Comparar com vendas recentes e valores de imóveis anunciados pode fornecer uma base sólida para a decisão de lance.
  • Avaliação de Potencial de Construção: Verificar as regulamentações locais de zoneamento e construção para entender o que pode ser edificado no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são os custos associados.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance inicial igual à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um desconto maior. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento e do valor de mercado, um lance estratégico pode ser considerado. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de regularização, caso existam.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar a infraestrutura da região, acessos e vizinhança.

Considerando a natureza do loteamento e a oportunidade de preço na segunda praça, este imóvel pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.726,43 e da 2ª praça é de R$ 11.235,86. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento São Gabriel De Goiás em Planaltina/GO. A região de Loteamento São Gabriel De Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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