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Terreno com 463,44m² em Rio Branco/AC , Parque Dos Sabias , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

463.44m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Rio Branco/AC!
Este terreno de 463,44m², localizado no Parque dos Sabias, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Com um valor de avaliação de R$ 102.688,00 e lance inicial de R$ 51.344,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis.
Não perca a chance de investir em uma área em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 51.344,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Rio Branco/AC, com 463,44m², apresenta um lance inicial de R$ 51.344,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 102.688,00. A localização no Parque Dos Sabias, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento da região e infraestrutura local, pode ser estratégica para empreendimentos imobiliários, comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento e do plano diretor da cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Rio Branco, com foco na região do Parque dos Sabias. Verificar o zoneamento atual e as projeções de desenvolvimento urbano é fundamental para determinar o melhor uso para o terreno (residencial, comercial, industrial).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura existente (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno.
  • Análise de Custos e Potencial de Retorno: Calcular os custos adicionais envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e potenciais custos de construção ou regularização. Projetar o valor de mercado futuro do imóvel após o desenvolvimento, comparando com o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50%, o lance inicial é bastante atrativo. Considerar ofertar o valor integral (R$ 102.688,00) para ter a vantagem da compra imediata, caso a estratégia da plataforma COMPREI permita. Caso contrário, definir um valor máximo de lance com base na análise de retorno e nas condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos).
  • Documentação e Regularização: A descrição menciona que a venda é originária...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.344,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Sabias em Rio Branco/AC. A região de Parque Dos Sabias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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