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Terreno com 4.652m² em Cruz Alta/RS , Santa Rita , Cruz Alta - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cargnelutti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4652m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cruz Alta/RS!
Terreno urbano de 4.652,00m² com grande potencial construtivo.
Localizado na Rua Soledade, em zona urbana, este imóvel oferece uma área ampla e versátil para o desenvolvimento de projetos.
Ideal para investidores que buscam um terreno com excelente metragem para empreendimentos imobiliários, comerciais ou industriais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização estratégica e grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Cruz Alta/RS, com 4.652,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão público administrativo. A área ampla e a localização em zona urbana são pontos fortes.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 29/10/2025, com lance inicial de R$150.000,00. Dado que é um leilão administrativo e o lance inicial é relativamente baixo para a metragem, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a dinâmica de lances. Se o lance inicial for muito abaixo da avaliação (que não foi fornecida), pode ser uma boa estratégia entrar na primeira praça. Caso contrário, monitorar a segunda praça pode ser vantajoso se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área de 4.652,00m² em zona urbana permite diversas aplicações. Dependendo do zoneamento local, pode ser utilizado para construção residencial (loteamento, condomínio), comercial (galpões, centros comerciais) ou até mesmo industrial leve. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Cruz Alta para identificar as demandas atuais e futuras.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso o terreno necessite de alguma intervenção.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é indispensável verificar a matrícula do imóvel (nº 39.402) para confirmar a descrição, confrontações e a inexistência de ônus ou restrições. A análise do edital de leilão é crucial para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em identificar o tipo de empreendimento que me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Cruz Alta/RS. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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