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Terreno com 470,04m² em Alphaville Feira de Santana , Vale Do Jacuipe , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -221% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

470.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana! Loteamento Alphaville com infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Área generosa de 470,04m², pronta para receber seu projeto.
Localização privilegiada com fácil acesso. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.127.535,22
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Alphaville leilões em Feira De Santana representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário em crescimento. A área de 470,04m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde a construção de residências de alto padrão até empreendimentos comerciais menores, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, é fundamental analisar as datas das praças. A primeira praça tem um valor de venda significativamente mais alto (R$ 1.127.535,22) do que o valor de avaliação (R$ 350.000,00). Isso sugere que o valor de avaliação pode ser mais representativo do valor de mercado real para um terreno neste estágio, enquanto o valor da primeira praça pode ser um indicativo de um leilão com menor probabilidade de arrematação por esse valor inicial, talvez visando atrair lances mais altos ou cobrir dívidas específicas.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A data da primeira praça é 12/01/2026, com um valor de R$ 1.127.535,22. A segunda praça ocorre em 16/01/2026. É crucial monitorar os lances e considerar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais competitivo, especialmente se o valor de avaliação (R$ 350.000,00) for mais alinhado com o mercado.
  • Custo de Construção: Pesquisar o custo médio de construção de casas no Alphaville Feira de Santana para estimar o investimento total. Isso ajudará a determinar um preço de venda potencial realista.
  • Potencial de Valorização: O Alphaville é um condomínio conhecido por sua infraestrutura e segurança, o que geralmente garante uma boa valorização imobiliária. Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: A Caixa oferece diversas modalidades de pagamento, incluindo à vista, FGTS e financia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.127.535,22. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Do Jacuipe em Feira De Santana/BA. A região de Vale Do Jacuipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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