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Terreno com 4.712,50 m² no Bairro Ideal , Ideal , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por NS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Bairro Ideal, Novo Hamburgo - RS
Novo Hamburgo RS

Área

4712.5m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno de grande porte com 4.712,50 m² localizado no Bairro Ideal em imóveis Caixa em Novo Hamburgo/RS. O imóvel possui localização privilegiada, em quarteirão formado por ruas importantes como Vereador Adão Rodrigues de Oliveira, 3 de Outubro, Araxá e Marquês do Alegrete.

Com 55,50 metros de frente para a rua Vereador Adão Rodrigues de Oliveira, o terreno oferece excelente potencial para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou mistos. A avaliação de R$ 5.625.855,22 e o lance inicial de R$ 5.063.269,70 representam uma oportunidade de adquirir um ativo de alto valor com potencial de valorização.

O leilão aceita lances parcelados com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. Lote 008 da [TERCEIRA ETAPA] do leilão de imóveis da FENAC S/A. O leilão é presencial e online, com lances antecipados disponíveis até o início do leilão. O valor de avaliação é de R$ 5.625.855,22 e o lance inicial é de R$ 5.063.269,70. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance. O leilão aceita lances parcelados conforme o Art. 895 do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 14:30
Valor: R$ 5.063.269,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.063.269,70. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ideal em Novo Hamburgo/RS. A região de Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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