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Terreno com 480m² em Campos Goytacazes/RJ , Goitacazes , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Este terreno em Campos Goytacazes, RJ, oferece uma excelente oportunidade de investimento com um valor de avaliação de R$ 72.000,00 e lance inicial de R$ 36.000,00, representando um desconto de 50%. A plataforma COMPREI facilita a participação, com opções de compra imediata ou proposta, além de um parcelamento flexível de até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com entrada de 25%. A assessoria especializada da TriLeilões garante suporte em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campos Goytacazes, RJ, com 480m² e lance inicial de R$ 36.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto de 50% em relação à avaliação de R$ 72.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial consultar o leiloeiro e sua equipe para obter acesso completo aos documentos do processo judicial (Vara Judicial: 07ª Vara Federal de Execução Fiscal - RIO DE JANEIRO). Isso inclui a matrícula do imóvel (nº 8737) e quaisquer ônus ou pendências.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é fundamental para avaliar a localização exata, o estado do terreno e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso, especialmente se a intenção for revenda rápida. Caso o objetivo seja desenvolvimento, a análise do potencial construtivo e do mercado local é essencial.
  • Parcelamento: Se optar pelo parcelamento, certifique-se de entender todas as condições, incluindo a taxa de juros (Selic a.m.) e os prazos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo a comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de transferência.

Considerações sobre o Mercado: Campos Goytacazes é um polo econômico importante no Rio de Janeiro, com atividades ligadas ao petróleo e gás, o que pode impulsionar a demanda por imóveis, tanto para fins comerciais quanto residenciais. A localização específica do terreno dentro da cidade deve ser pesquisada para determinar seu potencial de valorização.

Próximas Praças: O anúncio menciona que as datas são referenciais e pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goitacazes em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Goitacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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