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Terreno com 480m² em Campos Goytacazes/RJ , Goitacazes , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade Única em Campos Goytacazes/RJ!
Adquira um terreno de 480m² com um lance inicial de apenas R$ 36.000,00, um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 72.000,00.
Este imóvel, localizado em Goitacazes, oferece excelente potencial para investimento ou construção.
Aproveite as condições facilitadas de parcelamento: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com taxas Selic a.m.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 36.000,00, que é 50% inferior ao valor de avaliação de R$ 72.000,00. A localização em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ, em uma área com potencial de desenvolvimento, torna este terreno de 480m² ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo: 07ª Vara Federal de Execução Fiscal - RIO DE JANEIRO), é crucial realizar uma análise aprofundada de toda a documentação do processo. Isso inclui verificar a regularidade da matrícula (nº 8737), a existência de ônus, dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e quaisquer outras pendências que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é altamente recomendável realizar uma visita ao local para avaliar o estado atual do terreno, a infraestrutura da região (acesso, saneamento, energia elétrica) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 36.000,00, o imóvel está acessível. A estratégia ideal seria definir um teto de investimento com base no valor de avaliação e no potencial de retorno, considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Utilização do Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25% é um grande diferencial. Planejar o fluxo de pagamento é essencial para garantir a viabilidade financeira da aquisição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do terreno. Dependendo da localização exata e do plano de desenvolvimento urbano da região, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou industrial, geran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goitacazes em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Goitacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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