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Terreno Rural com 2.502.238 m² em Campos dos Goytacazes , Veiga , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2502238m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes (RJ)! Adquira um vasto terreno rural de 2.502.238 m², ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou projetos de grande escala. A localização estratégica na Estrada para Cambahyba oferece acesso facilitado. A compra é originária de processo judicial, garantindo a aquisição do bem livre de ônus. A Plataforma Comprei PGFN assegura um processo transparente e seguro. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 7.506.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes (RJ) representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente considerando sua vasta área de 2.502.238 m². A aquisição via Venda judicial pela Plataforma Comprei PGFN, com a garantia de recebimento do bem livre de ônus, é um ponto forte significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Venda Direta Online, com uma proposta mínima de R$ 7.506.600,00. Dado que a avaliação judicial é de R$ 15.013.200,00, a oferta mínima representa um desconto considerável de 50%. Recomendo aguardar o final do período de venda direta para avaliar a possibilidade de negociação ou, se houver um processo de propostas, fazer uma oferta estratégica que considere o valor de avaliação e o potencial de retorno.

  • Potencial de Uso: A área é extremamente versátil. Dependendo da vocação econômica da região e das regulamentações locais, pode ser explorada para:
    • Agronegócio: Culturas extensivas, pecuária, ou até mesmo projetos de energia renovável (solar, eólica).
    • Loteamento/Desenvolvimento Imobiliário: Se a expansão urbana da cidade alcançar a área, o terreno pode ser subdividido para condomínios residenciais ou comerciais.
    • Logística/Industrial: A proximidade com vias de acesso pode torná-lo atrativo para centros de distribuição ou indústrias.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma visita presencial detalhada para avaliar as condições atuais do terreno, acesso à infraestrutura (água, energia, saneamento), e verificar a conformidade com o zoneamento e leis ambientais. A consulta à matrícula atualizada e aos autos judiciais (00009210820054025103) é fundamental para entender quaisquer restrições ou detalhes não explícitos na descrição inicial.
  • Estratégia de Proposta: Considerando o desconto de 50% sobre a a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.506.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Veiga em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Veiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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