Terreno com 480m² em Itaberaí/GO , Jardim Paraíso , Itaberai - GO

Este terreno em Itaberaí/GO, com 480m², apresenta um lance mínimo de R$ 88.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 110.000,00. A localização no Loteamento Residencial Jardim Paraíso, embora em fase de implementação de infraestrutura, oferece um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itaberaí/GO, considerando o estágio de desenvolvimento do loteamento.
• Avaliação da Infraestrutura: Verifique os planos de expansão da infraestrutura do loteamento (água, energia, saneamento) e os prazos previstos. Isso impactará diretamente o valor do terreno e o custo de desenvolvimento futuro.
• Custo de Construção: Obtenha orçamentos para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento) no terreno, considerando a necessidade de instalação de redes de água e energia.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 88.000,00 e a avaliação é R$ 110.000,00, considere um lance máximo que permita uma margem de lucro após os custos de desenvolvimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo para a gestão financeira.
• Direito de Preferência: Se aplicável, avalie o exercício do direito de preferência, conforme mencionado no edital.
• Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada e a avaliação para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Considerações Adicionais:

Potencial de Valorização: Alto, dependendo da conclusão da infraestrutura do loteamento.

Risco: Moderado, devido à fase de implementação da infraestrutura.

Investi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaberai/GO IPL 4.1 Judicial Alvaro Leilões Terreno com 252,73m² em Itaberaí/GO 1ª Praça: R$ 50.400 2ª Praça: R$ 50.400 Leilão: 15/10/2025 Terreno com 252,73m² em Itaberaí/GO IPL 3.0 Judicial Alvaro Leilões Terreno 480,79m² em Itaberaí/GO - Loteamento Residencial Jardim Paraíso 1ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 08/05/2026 Terreno 480,79m² em Itaberaí/GO - Loteam... IPL 3.2 Judicial Leilão Judicial Terreno com 480m² em Loteamento Residencial Jardim Paraíso 1ª Praça: R$ 88.000 2ª Praça: R$ 88.000 Leilão: 30/09/2025 Terreno com 480m² em Loteamento Residenc... 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Os leilões de imóveis em Itaberai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberai. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberai geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itaberai? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Itaberai/GO. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberai. Confira outros imóveis em leilão em Itaberai. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itaberai? Para participar de leilões de imóveis em Itaberai/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaberai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaberai. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaberai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberai. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itaberai? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberai/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberai para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaberai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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