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Terreno com 480m², ideal para construção , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno desocupado de 480 m² localizado no bairro Uberaba, leilão de imóveis em Curitiba, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com matrícula nº 95556 registrada no 4° serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba, o imóvel está regularizado e pronto para transferência. A área é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos.


Características principais:

  • Terreno plano e desocupado, facilitando o início imediato de obras.
  • Localização em bairro consolidado com infraestrutura completa.
  • Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal disponíveis.
  • Venda na modalidade “ad corpus”, garantindo a aquisição do imóvel como um todo.

O imóvel aceita visitação, o que permite uma avaliação presencial antes da compra. A transferência da posse será realizada após o registro em nome do comprador, que também assume a responsabilidade por eventuais regularizações e encargos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:00
Valor: R$ 921.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno em leilão de imóveis em Curitiba:

Considerando que o imóvel é um terreno desocupado de 480 m² localizado em Uberaba, Curitiba, com lance inicial de R$ 921.000,00 e leilão ativo na primeira praça, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o uso do terreno.

Primeiramente, é importante acompanhar o leilão na primeira praça, pois o lance inicial já está definido e não há ofertas até o momento, o que pode indicar oportunidade para aquisição próxima ao valor base.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os seguintes passos:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula, inscrição municipal e eventuais ônus para garantir segurança jurídica.
2. Planejamento urbanísticoConsultar a prefeitura para entender as possibilidades de construção e zoneamento.
3. Projeto de construçãoDesenvolver projeto residencial ou comercial conforme demanda local e potencial de mercado.
4. Regularização e licenciamentoProvidenciar todas as licenças necessárias para construção e uso do terreno.
5. Comercialização ou uso próprioDecidir entre venda futura do imóvel valorizado ou desenvolvimento para uso próprio ou locação.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais encargos, que neste caso não foram informados, e a responsabilidade pela desocupação e regularização, que é do comprador.

Este terreno apresenta uma boa oportunidade para quem busca investir em Curitiba, especialmente para quem deseja construir ou revender com valorização. Acompanhar o leilão e preparar-se para o pagamento à vista, conforme condição de venda, é fundamental para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 921.000,00 e da 2ª praça é de R$ 921.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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