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Terreno Amplo de 101.825m² em Curitiba com Potencial de Desenvolvimento , Riviera , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

101825m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este vasto terreno de 101.825m² em leilões em Curitiba, PR, representa um potencial de desenvolvimento imobiliário significativo. Sua localização estratégica na Rua Edmundo Eckstein, 2.350, no bairro Riviera, o coloca em uma área com características ambientais notáveis, incluindo proximidade com o Rio Passaúna e áreas de preservação. Embora existam restrições ambientais e de uso, a vasta extensão do terreno permite explorar diversas vertentes de projeto, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais ou de lazer, sempre em conformidade com as regulamentações locais. A presença de uma edificação residencial existente, mesmo que sem valor comercial aparente, pode ser um ponto de partida para futuras benfeitorias ou para a reconfiguração do espaço. A venda ad corpus garante a aquisição da área total, com a responsabilidade de regularização e adaptação recaindo sobre o arrematante. Uma análise detalhada das restrições e do potencial de mercado é fundamental para maximizar o retorno deste investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 8.776.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.388.000,00
Economia: R$ 4.388.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 101.825m² em leilões em Curitiba, PR, apresenta um cenário de investimento com alto potencial, mas que exige uma análise aprofundada devido às suas características ambientais e restrições de uso. A avaliação inicial de R$ 8.031.000,00 (Novembro/23), atualizada para R$ 8.776.000,00 (Setembro/25), define o lance inicial na primeira praça. Dada a natureza do imóvel e as informações sobre ocupação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 4.388.000,00 (50% da avaliação atualizada). Isso oferece uma margem de negociação e dilui o risco inicial, especialmente considerando as complexidades ambientais e a necessidade de regularização de benfeitorias e possíveis novas construções.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Viabilidade Técnica e Ambiental: Antes de qualquer lance, é crucial realizar um estudo detalhado das restrições ambientais (APP, APA do Passaúna, bosque nativo) e de uso. Consultar a prefeitura de Curitiba e órgãos ambientais para entender as possibilidades de licenciamento e construção. A proximidade com o rio e a possibilidade de inundações devem ser rigorosamente avaliadas.
  • Estudo de Mercado e Zoneamento: Investigar o zoneamento atual da área e o potencial de mercado para empreendimentos que se adequem às restrições. Projetos de condomínios de casas com foco em sustentabilidade ou empreendimentos que valorizem a área verde podem ser viáveis.
  • Avaliação de Custos de Regularização e Construção: Estimar os custos para regularizar benfeitorias existentes, demolir o que for necessário e construir novas estruturas. Incluir custos com georreferenciamento, se aplicável.
  • Estratégia de Lance: Com base nos estudos, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. A meta seria adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação atualizada, permitindo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.776.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.388.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera em Curitiba/PR. A região de Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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