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Terreno com 482m² em Belo Horizonte/MG - Fase Final de Construção , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

482m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte! Terreno de 482m² no bairro Buritis, em fase final de construção. Ideal para investidores que buscam empreendimentos com alto potencial de valorização. A localização privilegiada e a proximidade com áreas comerciais e residenciais tornam este lote um excelente investimento. A infraestrutura da região e a demanda por novas construções na área indicam um futuro promissor para o desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 325.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de leilão em Belo Horizonte, especialmente no bairro Buritis, que tem apresentado crescimento e desenvolvimento.

Análise do Imóvel: Trata-se de um terreno de 482m², em fase final de construção, o que sugere que a estrutura principal já está erguida, reduzindo significativamente os riscos e custos de construção. A localização na Avenida Protásio de Oliveira Penna, s/nº, é um ponto positivo, pois confere visibilidade e acesso.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 650.000,00) e o da segunda praça (R$ 325.000,00), a segunda praça apresenta um valor mais atrativo para aquisição, com um desconto potencial de 50%. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis em fase final de construção na região do Buritis. Comparar com empreendimentos similares vendidos recentemente ajudará a definir um lance estratégico.
  • Potencial de Valorização: A fase final de construção pode permitir a conclusão do projeto com um custo adicional controlado, agregando valor ao imóvel e possibilitando a venda ou locação com margem de lucro.
  • Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula nº 104.131 do 1º RI de Belo Horizonte/MG e a Zona de Uso (OE333/ZAR2) para garantir a conformidade com os planos de desenvolvimento e uso do solo.
  • Riscos: O principal risco associado a imóveis em fase final de construção é a necessidade de capital para a conclusão da obra. A natureza judicial do leilão (falência de Podium Engenharia Ltda) pode implicar em prazos e procedimentos específicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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