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Espaçoso Terreno de 180m² Ideal para Construção , Vilico Cantarelli , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno desocupado de 180m² em condomínio oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão imobiliária. Localizado em uma área residencial, ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, com potencial para valorização rápida. Com débitos como IPTU quitados pelo vendedor, a aquisição é facilitada, reduzindo riscos iniciais. A matrícula está em dia, garantindo segurança jurídica.
Considere o baixo custo inicial de R$ 81.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.500,00 para estratégias de lances competitivos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno desocupado, meu plano de ação seria focado em maximizar o retorno a partir de um ativo com baixo custo inicial. O lance inicial é de R$ 81.000,00, e eu esperaria pela primeira praça, marcada para 22/07/2025, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 2.500,00. Isso permite uma abordagem gradual para não ultrapassar o orçamento.

Primeiramente, eu avaliaria o terreno no local para confirmar sua viabilidade. Com 180m², ele é perfeito para um projeto de construção, como uma casa ou um pequeno empreendimento comercial. Eu usaria os dados disponíveis, como a matrícula 201.368 e a inscrição na prefeitura 378677, para verificar a documentação e evitar surpresas legais. Como o imóvel é desocupado e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, isso minimiza custos iniciais, tornando-o atraente para um investimento rápido.

  • Passo 1: Realizar uma análise de mercado local em imóveis Caixa em Ribeirão Preto para estimar o potencial de valorização, considerando a localização em condomínio.
  • Passo 2: Planejar o financiamento próprio, já que o pagamento é somente à vista, evitando dependência de empréstimos.
  • Passo 3: Desenvolver um cronograma de desenvolvimento: após a aquisição, eu alocaria recursos para projetos de construção, visando alugar ou vender o imóvel em até 12-18 meses.
AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para lance, monitorando concorrência para ajustar estratégia.
Custos IniciaisBaseado no lance de R$ 81.000,00, adicionar buffer para incrementos e taxas.
RiscoBaixo, devido ao imóvel desocupado e débitos quitados, mas incluir inspeção para garantir ausência de problemas ocultos.

Em seguida, eu investiria em melhorias para aumentar o valor, como projetos de paisagismo ou infraestrutura básica, visando um retorno de pelo menos 20-30% no primeiro ano. Por fim, comercializaria o imóvel através de canais online, integrando-o a um portfólio diversificado para mitigar riscos regionais. Essa abordagem garante um investimento sólido e escalável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vilico Cantarelli em Ribeirão Preto/SP. A região de Vilico Cantarelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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