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Terreno com 50% de fração ideal em Barra do Garças - MT , Jardim São João , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Barra Do Garças - MT!
Este terreno de 225m², localizado no loteamento Jardim São João, representa uma excelente chance para investidores. Embora a descrição mencione uma edificação feita por terceiros, a fração ideal de 50% do imóvel, com matrícula atualizada, oferece flexibilidade para desenvolvimento. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este lote um ativo promissor.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 62.926,17
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 37.755,70
Economia: R$ 25.170,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um terreno com 50% de fração ideal, localizado em leilão em Barra Do Garças - MT. A avaliação atualizada para esta fração é de R$ 62.926,17. O terreno possui área total de 225m² e limitações bem definidas. Há uma observação sobre uma edificação feita por terceiros, o que pode indicar uma situação a ser investigada mais a fundo. Além disso, existem ônus como indisponibilidade e penhora, além de débitos de IPTU.

Considerando que se trata de uma fração ideal e a presença de edificações de terceiros, o primeiro passo seria uma vistoria presencial detalhada para avaliar a real situação da construção e a possibilidade de regularização. É crucial entender a natureza da edificação e se ela pode ser incorporada ao projeto ou se precisará ser demolida.

A análise dos processos judiciais mencionados (0011373-19.2009.8.26.0291 e 0003008-15.2005.8.26.0291) é fundamental para compreender a origem das penhoras e indisponibilidades, e para estimar os custos e prazos para a liberação do imóvel. A dívida de IPTU de R$ 1.808,93 é relativamente baixa e pode ser quitada após a arrematação.

A estratégia de investimento dependerá do resultado dessas investigações:

  • Cenário 1: Regularização Possível Se a edificação puder ser regularizada e a fração ideal permitir um bom aproveitamento, o foco seria na obtenção da documentação necessária e na negociação com o coproprietário (se aplicável) para uma futura venda ou desenvolvimento conjunto.
  • Cenário 2: Demolição e Novo Projeto Caso a edificação não seja viável, o terreno pode ser utilizado para um novo projeto, como a construção de residências ou comércios, dependendo da vocação da área e do plano diretor do município.

A segunda praça, com lance inicial de R$ 37.755,70, pode ser uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo, mas é e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.926,17 e da 2ª praça é de R$ 37.755,70. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São João em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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