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Terreno com 50% de fração ideal em Rondonópolis/MT , Vila Aurora Ii , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Rondonópolis/MT!
Adquira 50% de um lote de terreno estratégico na Avenida Duque de Caxias, um dos principais eixos da cidade. O imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica e acesso a saneamento básico. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um mercado em crescimento. A localização privilegiada na Vila Aurora oferece grande visibilidade e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 08:00
Valor: R$ 98.358,75
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 49.179,37
Economia: R$ 49.179,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Rondonópolis/MT. A fração ideal de 50% sobre um lote de 200,00m² na Avenida Duque de Caxias, um ponto estratégico da cidade, sugere um potencial de desenvolvimento significativo.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 98.358,75 e a segunda com 50% de desconto, totalizando R$ 49.179,37, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação coincide com o lance inicial da primeira praça, o que pode indicar que o mercado ainda não precificou totalmente o potencial do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a segunda praça, que se inicia em 16/09/2025 às 14:00.
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes da segunda praça, realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local na região da Vila Aurora, comparando preços de terrenos similares e o potencial de construção ou revenda.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa, considerando os custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar sua real condição, acesso, vizinhança e qualquer detalhe que não conste na descrição oficial. A descrição menciona a importância da visita presencial, o que reforça essa necessidade.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção ou exploração comercial/residencial do terreno. A localização em uma avenida principal pode ser um diferencial para empreendimentos.
  • Custos Adicionais: Considerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.358,75 e da 2ª praça é de R$ 49.179,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Aurora Ii em Rondonópolis/MT. A região de Vila Aurora Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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