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Terreno com 50% de parte ideal em Florianópolis/SC , José Mendes , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252.69m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Florianópolis/SC! Terreno com 50% de parte ideal, localizado em área privilegiada no bairro José Mendes. Com 252,69m², este lote oferece grande potencial para investimento ou construção. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance mínimo de R$ 195.000,00, abaixo da avaliação de R$ 325.000,00. Consulte as condições de parcelamento em até 12 vezes com 25% de entrada. Invista em Florianópolis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma parte ideal de um terreno em uma localização estratégica em ofertas de leilão em Florianópolis/SC. A área de 252,69m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 195.000,00 e a avaliação é de R$ 325.000,00, há uma margem significativa para valorização. A possibilidade de parcelamento em até 12 vezes com 25% de entrada é um atrativo adicional, reduzindo a barreira de entrada para compradores com capital limitado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de José Mendes, Florianópolis/SC. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o local para avaliar a topografia, o acesso, a vizinhança e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro) e os custos futuros de desenvolvimento.
  • Opção de Parcelamento: Se o objetivo for maximizar o retorno e o capital estiver mais restrito, utilizar a opção de parcelamento pode ser vantajoso, desde que as parcelas caibam no fluxo de caixa projetado.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Após a aquisição, planejar o desenvolvimento do terreno. Se a intenção for revenda, considerar projetos que atendam à demanda local. Se for para locação, focar em imóveis com alta rentabilidade.

A prioridade para propostas à vista ou com menor número de parcelas em caso de lances idênticos sugere que a liquidez é um fator importante para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro José Mendes em Florianópolis/SC. A região de José Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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