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Terreno com 50% de parte ideal em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva V , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um terreno promissor em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 450m² de área total. Localizado no Bairro Parque Estrela D’Alva V, este lote oferece grande potencial de valorização. A matrícula nº 24.569 detalha a propriedade, e o processo judicial associado (0047329-58.2008.8.07.0001) garante a transparência da transação. Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário com este ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:30
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:30
Valor: R$ 15.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma parte ideal de 50% de um terreno com 450m², localizado em leilao com descontos em Luziânia/GO. O valor de lance inicial para a primeira praça é de R$ 30.000,00, com um lance inicial para a segunda praça de R$ 15.000,00. O incremento mínimo é de R$ 300,00.

Considerando que é uma parte ideal, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 15.000,00), o que pode representar uma oportunidade de aquisição com menor custo inicial. É fundamental, antes de qualquer lance, verificar a possibilidade de negociação com o coproprietário para adquirir a totalidade do terreno ou para definir claramente os limites e o uso da parte ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Luziânia/GO, especialmente no bairro Parque Estrela D’Alva V, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Análise de Zoneamento: Verificar o plano diretor e as leis de zoneamento do município para entender quais tipos de construções são permitidas no terreno.
  • Avaliação da Infraestrutura: Confirmar a disponibilidade de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) no local.
  • Contato com Coproprietário: Tentar contato com o outro proprietário para entender suas intenções e explorar a possibilidade de compra da parte restante do terreno.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e, se for o caso, custos de construção.

A aquisição de parte ideal exige cautela e planejamento. Se a negociação com o coproprietário for inviável, o foco deve ser em adquirir a parte ideal pelo menor valor possível na segunda praça e, posteriormente, buscar a reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva V em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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