Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
6%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
500m²
Descrição
Oportunidade única no SAAN! Terreno de 500m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou construir um empreendimento de sucesso. A proximidade com áreas comerciais e de logística garante alto potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula regularizada e em um dos setores mais importantes de leilão de imóveis em Brasília.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/02/2026 23:59
Encerrado
R$ 1.416.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/02/2026 23:59
Valor:R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este terreno de 500m² no Saan, leilão de imóveis em Brasília/DF, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 1.416.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 12 meses, conforme mencionado, reduz a barreira de entrada para potenciais compradores ou para o próprio investidor.
Análise de Praças e Estratégia de Lance:
1ª Praça (Encerramento): A data de encerramento é 19/02/2026 às 23:59. O lance inicial é de R$ 1.416.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lance', é prudente monitorar os lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é recomendável estar preparado para ofertar esse valor assim que possível, evitando a concorrência em etapas posteriores.
Considerações sobre o Valor de Mercado: Embora não explícito, o valor de avaliação de R$ 1.416.000,00 pode ser um bom indicativo do valor de mercado. Uma pesquisa de terrenos similares na região do SAAN seria crucial para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto para lances.
Estratégia de Desenvolvimento/Revenda:
Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre o zoneamento do SAAN, as atividades comerciais permitidas e a demanda por terrenos ou galpões na área.
Análise de Custos: Calcular os custos de construção (se aplicável), impostos (IPTU, etc.), e custos de manutenção.
Potencial de Construção: Verificar o potencial construtivo do terreno (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) para maximizar o retorno sobre o investimento.
Opções de Negócio: Comprar o terreno para construir e alugar (gerando re...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF
O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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