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Terreno de 500m² em Brasília - Oportunidade Única , Setor De Administração Municipal , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Brasília! Terreno de 500m² estrategicamente localizado no SAAN, um polo de armazenagem e abastecimento. Ideal para desenvolvimento comercial ou logístico. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este lote um ativo valioso. A matrícula atualizada e a documentação em ordem facilitam a transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno de 500m² no SAAN, imóveis de leilão em Brasília/DF, com lance mínimo e avaliação de R$ 1.416.000,00. O leilão encerra em 27/11/2025. Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, sugere-se aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de negociação com um valor potencialmente menor, embora o HTML não forneça detalhes sobre a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar a página do leilão até a data de encerramento para verificar se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do SAAN para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento. Considerar o valor de R$ 1.416.000,00 como um ponto de partida para negociação.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Brasília e os órgãos competentes para verificar as leis de zoneamento, uso do solo e o potencial construtivo para o lote. Isso é crucial para determinar o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido e o retorno esperado.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de impostos (IPTU, etc.), taxas de condomínio (se aplicável), custos de construção e licenciamento.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça e haja uma segunda praça com valor reduzido, definir um teto de investimento que considere todos os custos e o potencial de lucro. Se o valor de avaliação for o único parâmetro, um lance próximo a ele seria o ideal, mas a estratégia deve ser flexível com base na concorrência.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor De Administração Municipal em Brasília/DF. A região de Setor De Administração Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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