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Terreno com 500m² em Embu-Guaçu/SP , Itarar? , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno amplo de 500m² em leilao com descontos em Embu-guaçu/SP, ideal para investimento ou construção. Localizado em Itararé, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Matrícula: 74.598 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP.
Processo Judicial: 0004078-06.2014.8.26.0177.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:42
Valor: R$ 266.327,42
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:42
Valor: R$ 133.163,71
Economia: R$ 133.163,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Embu-guaçu/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área de 500m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 22/01/2026 às 10h42 com lance mínimo de R$ 266.327,42. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a ressalva de que pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira, o imóvel será leiloado em 11/02/2026 às 10h42 com lance mínimo de R$ 133.163,71. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação ao lance da primeira praça, tornando-o extremamente atrativo para quem busca um bom negócio. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

1. **Pesquisa de Mercado:** Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Embu-Guaçu e Itararé. Verifique o preço de venda de terrenos com áreas semelhantes e a demanda local.

2. **Análise do Edital:** Leia atentamente o edital do leilão, especialmente as observações sobre débitos, regularização documental e a condição de venda (à vista ou parcelada). A informação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é crucial, pois isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação.

3. **Estratégia de Lance:** Se o objetivo for maximizar o retorno, a estratégia ideal seria monitorar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios ou o valor ultrapasse o esperado, focar na segunda praça, onde o desconto é considerável. Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira.

4. **Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.327,42 e da 2ª praça é de R$ 133.163,71. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itarar? em Embu-guaçu/SP. A região de Itarar? possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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