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Terreno com 500m² em Niterói/RJ ao lado de um rio , Itaipu , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Niterói

Este terreno de 500m² localizado em Itaipu, Niterói, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em desenvolvimento. A proximidade com o rio e a vegetação alta oferecem um ambiente natural que pode ser explorado para a construção de uma residência ou um projeto comercial. A avaliação do imóvel está em R$ 290.000,00, e o lance mínimo é de R$ 217.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição para investidores e compradores. A localização em Niterói, uma cidade com grande valorização imobiliária, torna este terreno ainda mais atrativo.

Não perca a chance de adquirir este terreno e aproveite o potencial de valorização que a região oferece!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:30
Valor: R$ 217.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:30
Valor: R$ 217.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em ofertas de leilão em Niterói, especialmente considerando a avaliação de R$ 290.000,00 e o lance mínimo de R$ 217.500,00. A localização ao lado de um rio e a vegetação alta podem ser exploradas para um projeto de construção que valorize a natureza ao redor. Um plano de ação poderia incluir:

  • Estudo de Viabilidade: Realizar um estudo de viabilidade para entender as possibilidades de construção e uso do terreno, considerando as regulamentações locais.
  • Desenvolvimento de Projeto: Criar um projeto arquitetônico que integre o terreno com a natureza, talvez um condomínio de casas ou um espaço comercial que atraia visitantes.
  • Marketing e Vendas: Desenvolver uma estratégia de marketing para promover o imóvel, destacando sua localização e potencial de valorização.

Com o lance inicial de R$ 217.500,00, e considerando a possibilidade de parcelamento, o investimento se torna ainda mais acessível. A expectativa é que, com um bom planejamento e execução, o retorno sobre o investimento seja significativo, especialmente em uma área com potencial de crescimento como Niterói.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.500,00 e da 2ª praça é de R$ 217.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaipu em Niterói/RJ. A região de Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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