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Terreno com 500m² em Residencial dos Lagos, Cotia/SP , Residencial Dos Lagos , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 500m² em leilões em Cotia/SP, localizado no desejado Residencial dos Lagos. Com uma área plana e bem distribuída, este lote oferece excelente potencial para construção. A localização privilegiada em um condomínio consolidado, com fácil acesso e infraestrutura completa, o torna ideal para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 351.134,57
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 175.567,29
Economia: R$ 175.567,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Dos Lagos, leilões em Cotia/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos sobre o imóvel em leilão judicial. A avaliação de R$ 351.134,57 para a primeira praça e R$ 175.567,29 para a segunda praça, com um incremento de R$ 8.778,36, sugere um valor de mercado potencialmente atrativo, especialmente se adquirido na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 82.696) e o processo judicial (0000777-14.2023.8.26.0152). A observação sobre a penhora e a falta de informação sobre a quitação do contrato de promessa de compra e venda exige atenção especial. É fundamental verificar a situação legal completa e os custos associados à regularização dos direitos.

  2. Avaliação de Custos Adicionais: Os débitos de IPTU mencionados (R$ 3.669,97) devem ser considerados no custo total de aquisição. Além disso, é preciso orçar os custos com a regularização da situação contratual e a transferência dos direitos, que podem envolver taxas e despesas legais.

  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é significativamente menor. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro após todos os custos.

  4. Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade com forte potencial de crescimento, e condomínios como o Residencial dos Lagos oferecem uma qualidade de vida diferenciada. Um terreno de 500m² permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um projeto de investimento para revenda ou locação, dependendo do plano de desenvolvimento local.

  5. An...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.134,57 e da 2ª praça é de R$ 175.567,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dos Lagos em Cotia/SP. A região de Residencial Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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