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Terreno com 505,79 m² em Triunfo , Angelim , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

505.79m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Teresina!
Este terreno de 505,79 m² na Av. Henry Wall de Carvalho, Triunfo, representa um excelente ponto para investimento. Localizado em uma área estratégica, anteriormente um posto fiscal da Sefaz, o imóvel oferece grande potencial de valorização.
A descrição detalhada do perímetro e as coordenadas georreferenciadas garantem a precisão da área. A proximidade com ruas e avenidas facilita o acesso e a logística.
Ideal para empreendedores que buscam um local com infraestrutura e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 426.943,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este terreno de 505,79 m² em leilão de imóveis em Teresina, PI, apresenta um lance inicial de R$ 426.943,07. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável. A condição de pagamento é à vista ou parcelado, com um sinal mínimo de 25% e o restante em até 12 parcelas mensais sem acréscimos, o que torna a aquisição mais acessível.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão ainda está em andamento (restam 19 dias para o encerramento), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data de encerramento em 02/12/2025 às 11:00. O lance inicial é de R$ 426.943,07. É crucial monitorar a participação de outros lances para definir o valor máximo a ser ofertado. A condição de pagamento parcelado pode ser vantajosa, mas a oferta à vista pode garantir um melhor poder de negociação ou até mesmo um desconto, caso o leiloeiro ofereça essa possibilidade.
Potencial de Valorização
O imóvel está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento, sendo um antigo posto fiscal. A regularização de matrícula e desocupação, que ficam por conta do arrematante, são fatores a serem considerados no custo total do investimento. Recomenda-se uma análise de mercado local para determinar o valor de revenda ou o potencial de locação após a regularização e possíveis benfeitorias. A descrição detalhada do perímetro e as coordenadas georreferenciadas são pontos positivos para a segurança jurídica da transação.
Próximos Passos
  • Verificar a documentação completa e o edital para entender todos os custos e responsabilidades.
  • Realizar uma visita técnica ao local, se possível, para avaliar a situação atual e o entorno.
  • Consultar um especialista em mercado imobiliário em Teresina para obter uma a...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.943,07. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Angelim em Teresina/PI. A região de Angelim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
    Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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