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Terreno plano de 10.000 m² com potencial comercial e industrial , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Terreno urbano plano com 10.000 m² localizado no bairro Aeroporto, ideal para construção de armazéns, pontos comerciais ou condomínios residenciais. Próximo a aeroporto em reforma e rodovias importantes, o imóvel possui topografia plana e solo argiloso, facilitando obras.

Limites claros e perímetro de 400 metros garantem segurança na aquisição.

Penhoras registradas indicam necessidade de análise jurídica detalhada antes da compra.

Excelente oportunidade para investidores que buscam terreno com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 11:15
Valor: R$ 1.638.139,77
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:15
Valor: R$ 982.883,87
Economia: R$ 655.255,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as penhoras e ônus registrados para evitar surpresas jurídicas. O imóvel, com avaliação de R$ 1.638.139,77 e lance inicial de R$ 982.883,87 na segunda praça, apresenta uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, especialmente considerando sua localização estratégica e potencial para diversos usos comerciais e residenciais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar penhoras e ônus, garantindo segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar condições do terreno e viabilidade para os usos pretendidos.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar lance na segunda praça (27/06/2025) com valor inicial de R$ 982.883,87, avaliando possibilidade de ofertas à vista para maior desconto.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão focando na segunda praça para aproveitar o desconto e evitar concorrência da primeira praça.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar uso conforme potencial do terreno: armazéns, comércio ou condomínios, maximizando retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização, desde que as questões jurídicas sejam devidamente esclarecidas antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.638.139,77 e da 2ª praça é de R$ 982.883,87. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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