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Terrenos em Condomínio até 193m² em Teresina/PI , Monte Verde , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

570.25m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Teresina!
Adquira três terrenos em condomínio fechado com área total de 570,25m² por um valor abaixo do mercado. Ideal para investidores que buscam construir ou revender, aproveitando o potencial de valorização da região norte de Teresina. A localização privilegiada no Condomínio Residencial Bella Codipi oferece infraestrutura completa e fácil acesso, tornando este um investimento seguro e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 141.338,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos em condomínios fechados, especialmente na cidade de ofertas de leilão em Teresina/PI. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para aproveitar o desconto adicional oferecido. Dado que o valor de mercado é R$ 178.661,09 e o lance inicial é R$ 141.338,63 (com 21% de desconto), a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos no Condomínio Residencial Bella Codipi e bairros adjacentes. Comparar o valor por metro quadrado com outras ofertas na região para confirmar o potencial de revenda ou o custo de construção.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularização de eventuais divergências de área e outras averbações, conforme mencionado no edital. Incluir esses custos na projeção de investimento.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que o adquirente será responsável por este processo.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas vantagens do condomínio e da localização. Se o objetivo for construção, pesquisar projetos arquitetônicos que se adequem ao tamanho dos lotes e ao perfil do condomínio.
  • Análise Financeira: Calcular o Retorno sobre o Investimento (ROI) esperado, considerando o lance final, custos de regularização, desocupação e impostos. Comparar este ROI com outras oportunidades de investimento imobiliário.

A aquisição destes terrenos representa uma excelente entrada no mercado imobiliário de Teresina, com potencial de lucro significativo se bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.338,63. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Teresina/PI. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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