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Terreno com 50.924,51m² em São Sebastião-SP , Camburi , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50924.51m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 50.924,51m² em leilão de imóveis em São Sebastião-SP, localizado em Camburi, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. A proximidade com o Rio Piavu e a localização estratégica na Estrada do Piavu o tornam ideal para projetos imobiliários, turísticos ou de lazer.
Apesar de serem Direitos Possessórios, a área é extensa e promissora.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização futura!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:10
Valor: R$ 4.447.772,56
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com 50.924,51m² em leilão de imóveis em São Sebastião-SP, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente por sua vasta área. A natureza de 'Direitos Possessórios' exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer investimento, mas a extensão do terreno sugere que, com a devida regularização, o valor de mercado pode ser substancialmente maior do que o lance inicial.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 4.447.772,56, a estratégia ideal seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a documentação referente aos 'Direitos Possessórios'. Entender a origem, a cadeia de posse e os riscos envolvidos é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base na área e localização, estime o valor de mercado do terreno após a regularização da posse. Isso servirá como um teto para seus lances.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for positiva, considere um lance que represente uma fração atrativa do valor de mercado estimado após a regularização. Dado que o leilão está aberto, pode haver uma primeira praça com um valor mais alto. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, onde os valores tendem a ser menores. No entanto, a natureza do terreno e a demanda por áreas extensas em regiões turísticas como São Sebastião podem justificar um lance agressivo na primeira praça se o preço estiver alinhado com a avaliação pós-regularização.
  • Potencial de Desenvolvimento: Explore os usos permitidos para a área em São Sebastião. Projetos de condomínios de alto padrão, resorts, ou até mesmo empreendimentos voltados para o agronegócio (se aplicável) podem ser viáveis. A proximidade com o Rio Piav...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Iniciativa BR). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.447.772,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Camburi em São Sebastião/SP. A região de Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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