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Terreno com 511,5m² em Criciúma/SC , Bosque Do Repouso , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

511.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Criciúma/SC! Terreno com 511,5m² em localização privilegiada no bairro Bosque do Repouso. Embora o registro original mencione uma construção de 69,34m², o local atualmente apresenta apenas o terreno, oferecendo total liberdade para o desenvolvimento do seu projeto. A regularização da construção é por conta do adquirente, garantindo flexibilidade para sua edificação. Ideal para investidores e construtores que buscam um lote com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Criciúma/SC, com 511,5m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam flexibilidade e potencial de desenvolvimento. A informação de que o registro original menciona uma casa de 69,34m² mas que no local existe apenas o terreno, indica que a regularização da construção é responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma vantagem para quem deseja construir um imóvel totalmente novo e adaptado às suas necessidades ou ao mercado atual, sem os custos de demolição ou adaptação de uma estrutura existente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/01/2026 às 10:00 com lance mínimo de R$ 128.400,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com o menor valor possível, caso haja pouca concorrência. A avaliação do imóvel é de R$ 214.000,00, o que sugere um desconto significativo já na primeira praça (aproximadamente 40%).
  • 2ª Praça: Inicia em 19/01/2026 às 10:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo pode ser ajustado, possivelmente com um desconto adicional, dependendo das regras específicas do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do início do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos e imóveis recém-construídos na região do Bosque Do Repouso e bairros adjacentes em Criciúma. Analisar os preços de venda e os tipos de construção mais procurados.
  2. Análise de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um novo imóvel no terreno, considerando diferentes projetos (residencial, comercial, misto). Incluir custos de materiais, mão de obra, taxas de aprovação de projeto e regularização.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção projetados, garantindo uma margem de lucro. Estar preparado p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosque Do Repouso em Criciúma/SC. A região de Bosque Do Repouso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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