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Terreno com 5.188,71m² em Porto Velho/RO , Gleba Garças , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5188.71m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Velho/RO! Terreno amplo com 5.188,71m² na Gleba Garças, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. Embora não possua registro imobiliário, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna este lote acessível. A responsabilidade pela regularização do registro é do arrematante, o que representa um potencial de valorização após a conclusão do processo.
Aproveite esta chance de adquirir um grande terreno com potencial de desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de lidar com regularização imobiliária. A área de 5.188,71m² é considerável e pode ser explorada para diversos fins, desde empreendimentos imobiliários até atividades comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 02/12/2025 com encerramento às 12:00. O lance mínimo é de R$ 22.500,00, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 45.000,00. Dado que o lance mínimo é significativamente abaixo da avaliação, é provável que haja disputa nesta primeira praça. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo, idealmente igualando ou superando o valor de avaliação para garantir a aquisição com um bom preço.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda ocorre em 16/12/2025, também com encerramento às 12:00. O lance mínimo para esta praça será menor, o que pode atrair mais interessados. No entanto, o objetivo é sempre adquirir pelo menor valor possível, então a primeira praça é a preferencial.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta (14/01/2026 a 16/02/2026) oferecem mais flexibilidade de datas, mas é importante verificar se os valores se mantêm competitivos em relação às praças anteriores.

Estratégia de Investimento:

Considerando a necessidade de regularização, o foco inicial deve ser na aquisição pelo menor valor possível. A entrada de 25% e o parcelamento em até 30 meses são condições favoráveis que aliviam o fluxo de caixa inicial. Após a aquisição, o principal desafio será o processo de abertura de matrícula e registro do imóvel. Recomendo:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Garças em Porto Velho/RO. A região de Gleba Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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