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Terreno com 5.188,71m² em Porto Velho/RO , Gleba Garças , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5188.71m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Velho/RO! Terreno amplo com 5.188,71m², localizado na Rua Arara Azul, Gleba Garças. Ideal para investidores que buscam desenvolvimento imobiliário ou projetos de grande escala. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Porto Velho/RO, com 5.188,71m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua área e pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A ausência de registro imobiliário, mencionada nas observações, é um ponto crucial a ser considerado. Como investidor, o plano de ação seria:

  • Análise de Viabilidade e Regularização: Antes de qualquer lance, seria fundamental realizar uma análise detalhada dos custos e prazos para a regularização do registro imobiliário e abertura da matrícula. Isso incluiria a consulta a órgãos municipais e cartórios para entender os procedimentos e taxas envolvidas.
  • Pesquisa de Mercado e Potencial de Valorização: Investigar o mercado imobiliário local em Porto Velho, especificamente na região da Gleba Garças, para identificar o potencial de valorização do terreno após a regularização. Analisar projetos de infraestrutura na área e o desenvolvimento urbano.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na pesquisa de mercado, definir a melhor estratégia de desenvolvimento para o terreno. Poderia ser a venda em lotes menores (se permitido pela legislação local), a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, ou até mesmo a exploração para fins agrícolas ou industriais, dependendo da vocação da área.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance, custos de regularização, impostos, taxas e potenciais custos de desenvolvimento. Comparar este valor com o valor de mercado estimado para terrenos similares na região após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 45.000,00 e na segunda praça é de R$ 22.500,00, a estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno, desde que a análise de viabilidade e custos de regularização sejam favoráveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Garças em Porto Velho/RO. A região de Gleba Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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