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Terreno com 520.79m² em Porto Alegre , Mario Quintana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520.79m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Porto Alegre!
Este terreno de 520,79m² na Rua Madre Clara, 1200, bairro Mario Quintana, oferece um excelente potencial para construção e valorização.
Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 440.000,00 e lance inicial de R$ 450.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 273.407,83
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 690.809,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno em casas de leilão em Porto Alegre com potencial de valorização. A localização no bairro Mario Quintana, com acesso à Rua Madre Clara, sugere uma área com desenvolvimento imobiliário em curso, o que pode impulsionar o valor do terreno a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 12/01/2026 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 450.000,00.
  • 2ª Praça: Data: 16/01/2026 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 690.809,76.

Considerando o valor de avaliação de R$ 440.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça de R$ 450.000,00, a diferença é de apenas R$ 10.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é significativamente maior, indicando uma possível margem para negociação ou um valor de mercado mais alinhado com o potencial do imóvel. No entanto, a concorrência pode ser maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Mario Quintana, Porto Alegre. Analisar projetos aprovados, zoneamento e potencial construtivo.
  2. Análise de Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos, bem como taxas de registro e impostos, para ter uma visão completa do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após desenvolvimento, pode ser vantajoso adquirir na 1ª praça, se o lance for competitivo. Se o objetivo for construção para uso próprio ou locação, a 2ª praça pode oferecer um valor mais atrativo, mas com maior risco de disputa.
  4. Financiamento SBPE: O imóvel permite financiamento via SBPE. É importante verificar as condições pré...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.407,83 e da 2ª praça é de R$ 690.809,76. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mario Quintana em Porto Alegre/RS. A região de Mario Quintana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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