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Terreno amplo de 2.334,42m², lote 3 , Centro , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 2.334,42m² localizado em leilão em Cachoeira Do Sul/RS.
Este lote 3 é encravado e faz divisa com a sanga do Jacaré, o que pode ser um diferencial para projetos que valorizem áreas naturais próximas.

Importante destacar:
  • O imóvel está localizado em quarteirão não delimitado, o que pode exigir atenção para regularização e planejamento.
  • Não é permitido parcelamento do lance, conforme Art. 843 do CPC/2015, garantindo segurança jurídica na aquisição.
  • O imóvel será arrematado livre de débitos tributários e ônus, conforme levantamento providenciado pelo Juízo.

Essas características tornam o terreno uma oportunidade para investidores que buscam áreas amplas para desenvolvimento, com segurança jurídica e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
Economia: R$ 4.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Cachoeira Do Sul/RS:

Considerando que o terreno possui uma área de 2.334,42m² e está localizado em uma região com potencial de valorização, o investidor deve focar em estratégias que maximizem o uso do espaço e a valorização do imóvel.

Primeiramente, é fundamental analisar a documentação e a situação legal do imóvel, especialmente por se tratar de um leilão judicial, para garantir que não existam pendências que possam impactar a posse ou o uso futuro.

Como o lance mínimo está fixado em R$ 40.000,00 e o lance inicial em R$ 36.000,00, o investidor deve planejar participar da primeira praça do leilão, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o lance mínimo. A data de encerramento do leilão é 14/07/2025 às 10:00, portanto, é importante acompanhar o andamento para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Realizar um estudo de viabilidade para uso do terreno, considerando opções como loteamento, construção de imóveis residenciais ou comerciais, ou até mesmo venda futura para incorporadoras.
  • Investir em regularização e infraestrutura básica, como acesso e limpeza do terreno, para aumentar seu valor de mercado.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Além disso, o investidor deve estar ciente de que o imóvel não pode ser parcelado no leilão, o que exige disponibilidade de recursos para pagamento à vista.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo, e desenvolver um projeto que valorize o terreno, garantindo retorno financeiro consistente no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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