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Terreno com 526,74 m² em Blumenau - SC , Jardim Blumenau , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

526.747m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Blumenau!
Este terreno de 526,747 m² na Rua Diaconiza Gertrud Voigt, bairro Jardim Blumenau, representa um excelente potencial de investimento. Sua localização privilegiada na cidade de Blumenau, conhecida por seu desenvolvimento econômico e qualidade de vida, torna este lote um ativo valioso. Perfeito para construtores e investidores que buscam um espaço com ampla área para desenvolver projetos residenciais ou comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 17:27
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em casas de leilão em Blumenau - SC, com uma área total de 536,747 m² e um valor de referência de R$ 199.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter um valor mais vantajoso. A data de encerramento é 27/02/2026, o que dá um bom tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Blumenau e em Blumenau como um todo. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com características semelhantes.
  • Potencial de Construção: Consultar o plano diretor de Blumenau para entender as possibilidades de zoneamento, taxa de ocupação e gabarito para o terreno. Isso definirá o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de terraplanagem, infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e construção, caso a intenção seja desenvolver um projeto.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é uma 'Venda Direta' com encerramento em 27/02/2026, e o valor de referência é R$ 199.000,00, é prudente monitorar a oferta. Se houver a possibilidade de uma segunda praça ou um leilão com lance inicial reduzido, pode ser vantajoso aguardar. Caso contrário, considerar uma oferta próxima ao valor de referência, mas com margem para negociação, se aplicável.
  • Análise de Risco: Avaliar a liquidez do mercado imobiliário em Blumenau para o tipo de empreendimento que se pretende construir. Considerar fatores econômicos locais e regionais.

Este terreno oferece uma base sólida para um investimento promissor, desde que bem planejado e executado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Blumenau em Blumenau/SC. A região de Jardim Blumenau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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