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Terreno com Galpão e Salas Comerciais em Blumenau , Badenfurt , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3555m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Blumenau! Terreno amplo com 3.555m² no bairro Badenfurt, ideal para investidores. Possui um galpão de 1.266,95m² e uma construção em alvenaria com 163,07m² dividida em 3 salas comerciais. Localização estratégica com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 17:00
Valor: R$ 3.178.363,94
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 17:00
Valor: R$ 2.065.936,56
Economia: R$ 1.112.427,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização e a presença de benfeitorias que já geram receita ou podem ser adaptadas para novos negócios. A área total de 3.555m² no bairro Badenfurt, em leilão de imóveis em Blumenau, oferece flexibilidade para expansão ou desenvolvimento de novos projetos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 3.178.363,94 e o valor do segundo leilão de R$ 2.065.936,56, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A data de encerramento da primeira praça é 21/10/2025 e da segunda é 28/10/2025. A diferença de valor entre as praças é de aproximadamente 35%, o que é bastante atrativo.
  • Potencial de Renda: As salas comerciais existentes (163,07m²) podem ser imediatamente alugadas ou reconfiguradas para otimizar o retorno. O galpão (1.266,95m²) tem grande potencial para locação industrial ou comercial, dependendo da demanda local.
  • Valorização: Blumenau é uma cidade com forte economia industrial e comercial. Investir em um terreno com infraestrutura existente em uma área em desenvolvimento como Badenfurt tende a gerar valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar da Segunda Praça: Monitorar o leilão e preparar uma oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor próximo a R$ 2.065.936,56, ou ligeiramente acima, dependendo da estratégia de mercado.
  2. Otimização das Benfeitorias: Após a aquisição, realizar uma análise de mercado para as salas comerciais e o galpão. Se necessário, investir em pequenas reformas ou adaptações para aumentar o valor de locação.
  3. Desenvolvimento Futuro: Avaliar a possibilidade de construir novas unidades comerciais ou industriais na área restante do terreno, maximizando o uso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.178.363,94 e da 2ª praça é de R$ 2.065.936,56. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Badenfurt em Blumenau/SC. A região de Badenfurt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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