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Terreno com 5.310m² em Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Verde Amarelo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5310m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Adamantina/SP! Terreno amplo de 5.310m² em localização privilegiada, na esquina das Ruas Pernambuco, Ceará e Alagoas, na Vila Brasil. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a área extensa oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Consulte o edital para mais detalhes e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 250.432,09
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 250.432,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Adamantina/SP, com 5.310m², apresenta um lance inicial de R$ 250.432,09, significativamente abaixo da avaliação de R$ 417.386,81. A localização em esquina, com acesso a três ruas, é um ponto forte para desenvolvimento imobiliário.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Adamantina, especialmente na Vila Brasil, para confirmar o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir residências, condomínios ou empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento e da demanda local. A área de 5.310m² permite diversas configurações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lote 03 tem restrição de valor mínimo, este lote (Lote 1) permite lances inferiores à avaliação. Monitorar a disputa e definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. A possibilidade de parcelamento pode viabilizar a aquisição mesmo com capital inicial limitado.
  • Documentação e Edital: Consultar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, impostos e eventuais ônus. Verificar a matrícula do imóvel (CRI 9.918) para confirmar a situação legal e a inexistência de pendências.

Apesar de não haver informações sobre IPTU ou condomínio, a diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro. A proximidade com vias importantes como a Rua Pernambuco é um fator positivo para a acessibilidade e visibilidade do futuro empreendimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.432,09 e da 2ª praça é de R$ 250.432,09. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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