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Terreno com 534m² em Belo Horizonte - MG , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

534m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte! Terreno de 534m² no bairro Buritis, em fase final de construção. Ideal para investidores que buscam empreendimentos com alto potencial de valorização. A localização privilegiada e a área ampla oferecem flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel promissor em uma das cidades que mais crescem no Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 737.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 368.500,00
Economia: R$ 368.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de leilões em Belo Horizonte. A localização no bairro Buritis, em fase final de construção, sugere um potencial de valorização significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 737.000,00) e o lance inicial da segunda praça (R$ 368.500,00), a segunda praça apresenta um valor mais atrativo para aquisição, com um desconto considerável. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Mercado: A área de 534m² no bairro Buritis permite a construção de um empreendimento residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local (Zona de Uso: OE333/ZAR2). Uma análise de mercado detalhada na região seria prudente para identificar a melhor aplicação do terreno.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de finalização da construção, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de condomínio, caso aplicável após a conclusão. A matrícula nº 38.308 do 1º RI de Belo Horizonte/MG deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar lances.Se o valor da 1ª praça estiver abaixo do valor de mercado estimado, pode ser uma opção, mas com menor margem de lucro.
2ª PraçaFocar na aquisição.Com o lance inicial reduzido, há maior potencial de negociação e lucro. Preparar a documentação e o capital necessário.
Pós-AquisiçãoFinalizar construção e comercializar.Avaliar o custo-benefício de finalizar a construção e vender o imóvel, ou desenvolver um projeto específico para o terreno.

A aquisição neste lote, especialmente na segunda praça, pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 737.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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