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Terreno em Belo Horizonte com 420m² , Manacás , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este terreno em Manacas, com 420m², é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto promissor na capital mineira.
A localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo tornam este lote uma excelente aquisição.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 462.024,53
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 546.584,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Belo Horizonte, com 420m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação de R$ 388.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 462.024,53. A forma de pagamento exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, sugere que a Caixa busca agilidade na venda, o que pode ser um ponto positivo para o comprador que possui liquidez.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é R$ 462.024,53 e o da 2ª praça é R$ 546.584,73, e considerando a natureza do imóvel (terreno), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais competitivo, caso o valor da 1ª praça não seja alcançado ou se o objetivo for maximizar a economia. No entanto, a exclusividade do pagamento à vista pode indicar que a 1ª praça tem boas chances de ser arrematada por um valor próximo ao mínimo, se houver demanda. Uma análise de mercado local para terrenos na região de Manacas seria crucial para definir o lance máximo aceitável.
  • Potencial de Desenvolvimento: Como é um terreno, o principal valor reside no seu potencial construtivo. É fundamental verificar o zoneamento e as leis de uso e ocupação do solo de Belo Horizonte para entender o que pode ser construído no local (residencial, comercial, misto). A área de 420m² permite diversas configurações, desde uma casa unifamiliar até um pequeno empreendimento comercial ou condomínio de casas.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É essencial obter informações detalhadas sobre possíveis débitos de IPTU e taxas de condomínio (se aplicável a terrenos em loteamentos) para incluir no cálculo total do investimento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto muito positivo. Recomenda-se uma aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.024,53 e da 2ª praça é de R$ 546.584,73. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manacás em Belo Horizonte/MG. A região de Manacás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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