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Terreno com 552m² no Centro de Rolante/RS , Centro , Rolante - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

552m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rolante/RS! Terreno de 552m² em localização privilegiada no Centro, com frente para a Av. Borges de Medeiros. Ideal para investimento comercial ou residencial, com potencial construtivo para até 3 prédios, incluindo dois apartamentos de 84m² cada. A proximidade com o rio Rolante e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em leilões em Rolante/RS e a área considerável de 552m². A descrição menciona a existência de construções anteriores (um prédio de 96m² e outro de 196m², além de dois apartamentos de 84m²), o que sugere um potencial para desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praça e Valor:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 06/11/2025 com lance inicial de R$ 650.000,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociação, mas é crucial avaliar o mercado local.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorre em 13/11/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira, pode haver uma oportunidade de negociação mais vantajosa. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior.

Estratégia de Investimento:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis na região central de Rolante. Analisar preços de venda de propriedades similares e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Viabilidade Construtiva: Verificar junto à prefeitura de Rolante as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno. Quantificar o custo de uma nova construção (residencial ou comercial) e o retorno esperado sobre o investimento.
  3. Avaliação das Construções Existentes: Caso haja interesse em aproveitar as estruturas existentes, uma avaliação detalhada do estado de conservação e da necessidade de reformas é essencial.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel para revenda (flipping), um lance agressivo na primeira praça pode garantir o imóvel, mas com menor margem de lucro. Esperar a segunda praça pode resultar em um valor de aquisição menor, mas com o risco de o imóvel ser arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolante/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rolante/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolante. Confira outros imóveis em leilão em Rolante.
Para participar de leilões de imóveis em Rolante/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolante/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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