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Terreno com 554,86m² em Caxias do Sul - RS , Santa Corona , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

554.86m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caxias Do Sul! Terreno de 554,86m² em localização privilegiada no Loteamento Novo Horizonte. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Imóvel desocupado, pronto para sua iniciativa. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Caxias Do Sul, com 554,86m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 30.000,00. A situação de desocupado e a área de terreno considerável são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Caxias do Sul, focando no bairro Lot. Novo Horizonte e arredores. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Visitação Estratégica: Agendar a visitação do imóvel o quanto antes para avaliar pessoalmente as características do terreno, acesso, infraestrutura local e potenciais vizinhos.
  • Análise do Edital e Regulamento: Ler atentamente o edital e o regulamento do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de condomínio, IPTU, custos de regularização) e quaisquer restrições de construção ou uso. A menção "Vide Edital" para débitos e ação judicial reforça a importância desta etapa.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 30.000,00, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o leilão for em praça única, considerar um lance estratégico para garantir o imóvel. Se houver mais praças, avaliar a possibilidade de aguardar uma eventual redução de valor, mas com cautela para não perder o lote.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos com levantamento topográfico, memorial descritivo e eventuais regularizações, conforme mencionado nas observações. Incluir esses custos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento local para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e o potencial de revenda o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Corona em Caxias Do Sul/RS. A região de Santa Corona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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