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Terreno com 288,75m² em Fortaleza , Centro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

288.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Adquira um terreno de 288,75m² em localização privilegiada na Rua D. Leopoldina, nº 912. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital cearense.

Com uma avaliação de R$ 1.000.000,00 e lance mínimo de R$ 500.000,00, este imóvel oferece um excelente potencial de valorização.

Condições de pagamento flexíveis:
  • Entrada de 25%
  • Parcelamento em até 30 meses
  • Juros competitivos: 1% ao mês + TR (até 12 meses) ou IPCA (acima de 12 meses)
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Fortaleza representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo com potencial de valorização e desenvolvimento.

Análise do Lote:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 288,75m²
  • Localização: Rua D. Leopoldina, nº 912, Fortaleza/CE
  • Processo: 0000905-29.2021.5.07.0008
  • Avaliação: R$ 1.000.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 500.000,00
  • Condições de Pagamento: 25% de entrada + até 30 meses, com juros de 1% a.m. + TR (até 12 meses) ou IPCA (acima de 12 meses).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 500.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com um valor mais vantajoso. A avaliação de R$ 1.000.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão e os lances oferecidos. Dado que o leilão está aberto para lances, é crucial monitorar a atividade para identificar o comportamento dos outros participantes.
  2. Análise de Propostas: O edital menciona que propostas inferiores à avaliação serão aceitas e que a proposta parcelada deve ser 20% superior à à vista. Isso indica uma flexibilidade para negociação, mas com limites claros. Se o lance mínimo de R$ 500.000,00 for o único lance, a arrematação pode ocorrer neste valor.
  3. Opção de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um grande atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o desembolso inicial, o parcelamento pode ser uma excelente opção. É fundamental calcular os juros aplica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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