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Terreno com 57m² em Fortaleza , Centro , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Fortaleza! Terreno com 57m² em localização estratégica na Rua Princesa Isabel, Farias de Brito. Ideal para construção comercial ou residencial de pequeno porte. Próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Matrícula nº 41.127, do 3º ofício de imóveis de fortaleza – CE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 00:00
Valor: R$ 42.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:30
Valor: R$ 42.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 57m² em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em nichos específicos ou para quem busca um imóvel com potencial de desenvolvimento em uma área consolidada. A avaliação de R$ 85.500,00 e o lance inicial de R$ 42.750,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando a possibilidade de aquisição à vista.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Princesa Isabel, Farias de Brito, Fortaleza/CE. Uma área com infraestrutura urbana, o que pode facilitar a aprovação de projetos e a revenda futura.
  • Tamanho: 57m² é um terreno compacto, ideal para construções como kitnets, pequenas lojas de rua ou até mesmo uma residência compacta, dependendo do zoneamento local.
  • Preço: O lance inicial de R$ 42.750,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o atraente para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Zoneamento e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor da cidade de Fortaleza e as leis de zoneamento para entender o que pode ser construído neste terreno. Consultar a prefeitura para obter informações sobre licenças e viabilidade de construção é um passo fundamental.
  2. Análise de Mercado Local: Investigar a demanda por imóveis de pequeno porte (residenciais ou comerciais) na região de Farias de Brito. Quais tipos de negócios prosperam na área? Há procura por moradias compactas?
  3. Estratégia de Aquisição: Dado o lance inicial e a avaliação, a estratégia mais vantajosa seria tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento ou outras condições de pagamento.
  4. Opções de Desenvolvimento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.750,00 e da 2ª praça é de R$ 42.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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