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Terreno com 580m² em Fortaleza/CE , Sapiranga / Coité , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

580m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Terreno amplo de 580m² em localização privilegiada no Parque José de Alencar. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este lote um ativo promissor.
Considere o potencial de valorização e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com condições flexíveis de pagamento. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 300.000,00 por um lance mínimo atrativo de R$ 150.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Parque José de Alencar, leilão de imóveis em Fortaleza/CE, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área de 580m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com um lance mínimo de R$ 150.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 300.000,00. Isso indica um potencial de aquisição com grande margem de lucro. Recomendo monitorar os lances e considerar a primeira praça para evitar a concorrência de uma segunda praça, caso o leilão se estenda.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, é um grande atrativo. Para propostas de até 12 meses, os juros são de 1% ao mês + TR. Para parcelamentos acima de 12 meses, os juros são de 1% ao mês + IPCA. É crucial comparar a proposta à vista com a parcelada, pois a proposta parcelada deve ser no mínimo 20% superior à à vista e limitada a 10 prestações (além da entrada), para ser considerada mais vantajosa.
  • Potencial de Desenvolvimento: A localização em Fortaleza, uma capital em constante crescimento, sugere um bom potencial de valorização. A descrição menciona um muro de alvenaria na frente, o que pode indicar alguma infraestrutura inicial ou delimitação de propriedade.
  • Riscos e Considerações: É fundamental verificar a documentação completa, incluindo a matrícula (já disponível para download) e a avaliação. A observação sobre "Proposta Externa" indica que pode haver lances de outros leiloeiros, o que pode influenciar o encerramento do leilão. A menção a "habilitação especial" para lotes com valor de avaliação superior a R$ 2 milhões e produtos controlados não se aplica diretamente a este lote, mas é bom estar ciente das regras gerais do leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sapiranga / Coité em Fortaleza/CE. A região de Sapiranga / Coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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