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Terreno com 243,75m² em Fortaleza , Cambeba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

243.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Terreno com 243,75m² em localização privilegiada no distrito de Messejana. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com a Rua Martiniano de Alencar e a Rua Lindolfo Braga, 313, confere fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Fortaleza, com 243,75m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 375.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 750.000,00. A localização no distrito de Messejana, com acesso pela Rua Lindolfo Braga, 313, e a proximidade com a Rua Martiniano de Alencar, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Messejana, identificando tendências de preços de terrenos e imóveis construídos na área. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Construção Existente: Embora a descrição mencione uma casa residencial não averbada, é crucial realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma ou demolição. Se a estrutura for aproveitável, pode representar uma economia significativa.
  • Estratégia de Lances: Dado o desconto oferecido na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição. Monitorar o encerramento do leilão em 31/10/2025 às 17:00:00.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e zoneamento, definir o tipo de empreendimento mais adequado: residencial, comercial ou misto. A área de 243,75m² permite a construção de um imóvel com bom aproveitamento do terreno.
  • Financiamento e Custos: Caso o lance vencedor ultrapasse o valor disponível em recursos próprios, explorar opções de financiamento bancário, considerando que o imóvel está em leilão judicial e pode haver restrições. Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cambeba em Fortaleza/CE. A região de Cambeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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