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Terreno com 4.497,79 m² - Área Institucional , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno desocupado com área real de 4.497,79 m², localizado em área institucional do loteamento Santiago de Compostela, ideal para projetos institucionais ou comerciais que demandem grande espaço aberto.

O imóvel possui matrícula registrada no 6º Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O terreno está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Condição de pagamento à vista, com lance mínimo de R$ 1.113.981,14, mais comissão de 5% ao leiloeiro, o que pode ser atrativo para investidores com capital disponível.

Localização estratégica em leilões em Fortaleza, CE, com fácil acesso e potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:00
Valor: R$ 1.113.981,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o lance mínimo de R$ 1.113.981,14 para este terreno desocupado de 4.497,79 m² em leilões em Fortaleza, CE, minha estratégia seria a seguinte:

  • Avaliar o potencial de uso do terreno: Por ser uma área institucional, verificar junto à prefeitura e órgãos reguladores as possibilidades de uso, como construção de equipamentos públicos, centros comerciais ou empreendimentos que possam valorizar a região.
  • Planejar a aquisição no leilão único: Como o leilão é único, o lance mínimo já é o valor base, portanto, preparar o capital para ofertar próximo ou acima do lance mínimo para garantir a arrematação.
  • Considerar custos adicionais: Além do lance, considerar a comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis débitos que o arrematante deverá quitar, conforme observação, para evitar surpresas financeiras.
  • Visitar o imóvel: Apesar das fotos, uma visita técnica é essencial para avaliar o terreno, topografia, acesso e infraestrutura local.
  • Planejar a destinação do imóvel: Após aquisição, avaliar a possibilidade de venda para órgãos públicos, parcerias para desenvolvimento imobiliário ou uso próprio para projetos institucionais.
  • Monitorar o mercado local: Acompanhar a valorização da região e possíveis mudanças urbanísticas que possam impactar positivamente o valor do terreno.

Em resumo, o foco seria garantir a arrematação no leilão único, com atenção aos custos extras e análise detalhada do potencial do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.113.981,14. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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